✓ RE/MAX Home District

Vuoi vendere casa al prezzo più alto,
nel minor tempo possibile?

Ecco cosa succede davvero quando un immobile viene valutato e presentato nel modo corretto fin dal primo giorno.

I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi e un incasso fino al 7,80% superiore rispetto alla media di mercato.

Media Italia
RE/MAX Home District
Tempi medi di vendita
180 giorni
52 giorni (-128)
Sconto medio
8,5%
-0,70%* (+7,80%)
Incasso proprietario
(calcolato su 300.000 €)
274.500 €
295.911 € (+21.411 €)
I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi
e un incasso fino al 7,80% superiore rispetto alla media di mercato.
Richiedi la tua Valutazione Certificata →
⚠️ Il rischio che corri

La maggior parte dei proprietari non perde soldi perché la casa vale poco.
Li perde perché parte con una valutazione o una strategia sbagliata.

Secondo le rilevazioni di Banca d'Italia, molti immobili vengono venduti dopo significative riduzioni di prezzo rispetto alle richieste iniziali.

In concreto, questo può significare:

–17.000 € di riduzione media stimata sul prezzo finale, su immobili con valutazione iniziale non corretta
Esempio su un immobile da 300.000 €, con uno sconto medio del 8,5% rispetto al prezzo richiesto
Dati Banca d'Italia – Sconto medio 8,5%
Su immobili con valutazione iniziale non corretta, lo scostamento può tradursi in richieste di sconto, trattative più lunghe e una riduzione significativa del prezzo finale di vendita. Questo non è il peggior scenario — è la media nazionale.
🔍 Perché succede

Cosa porta davvero a vendere
al di sotto del potenziale

Quasi sempre la perdita in trattativa non è casuale. Nasce da una di queste tre cause, quasi sempre attivata prima ancora di pubblicare l'annuncio.

Le tre cause principali
💸
Causa 1
Il prezzo
Il prezzo iniziale è la decisione che pesa di più sull'intero percorso di vendita. Troppo alto: si bruciano le prime settimane e il mercato inizia a percepire l'immobile come fermo. Troppo basso: si lascia valore sul tavolo prima ancora della prima visita. E spesso chi valuta lo fa per ottenere l'incarico, non per ottimizzare il tuo risultato.
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Causa 2
La presentazione e la visibilità
Meno acquirenti qualificati in visita significa meno competizione. Meno competizione significa meno potere in trattativa — e abbassare il prezzo diventa l'unica via d'uscita. Il problema non è solo come viene fotografato l'immobile: è anche chi viene portato a visitarlo e come viene filtrato prima della visita.
🤝
Causa 3
La gestione della vendita
Anche un immobile con buone caratteristiche e molte richieste può essere venduto male. Cedere alla prima offerta per paura che non ne arrivino altre, o scoprire a trattativa avanzata un documento non in ordine, può annullare in pochi giorni settimane di lavoro e posizionare il venditore in una situazione molto difficile.
💡 Il punto che cambia tutto

Perché la maggior parte delle valutazioni non basta.
Una valutazione senza una strategia è solo un numero.

Ricevere una valutazione è facile. Trasformarla in una vendita alle migliori condizioni richiede molto di più: il prezzo giusto, la presentazione corretta, una gestione attiva della trattativa. Senza questi elementi, il numero più accurato del mondo non produce risultati.

❌ Come funziona di solito
  • Ricevi un numero (spesso gonfiato) e sei lasciato da solo
  • Nessun piano su come posizionare l'immobile rispetto alla concorrenza
  • Presentazione standard, stessa visibilità di tutti gli altri
  • Trattativa lasciata al caso — o peggio, gestita senza esperienza
  • Risultato: mesi di attesa e prezzo finale inferiore alle aspettative
✓ Come lavoriamo noi
  • Valutazione precisa al 98,49%* — basata su vendite reali, non su aspettative
  • Strategia di posizionamento costruita sulle caratteristiche del tuo immobile
  • Presentazione professionale per attrarre acquirenti qualificati
  • Gestione della trattativa per proteggere il prezzo obiettivo
  • Risultato medio: venduto al +7,80%* rispetto al mercato in 52 giorni
🔬 Il nostro metodo

La Valutazione Certificata è solo il punto di partenza.
Per ottenere il miglior risultato servono quattro elementi che lavorano insieme.

Non si tratta di una stima online o di un'impressione. È un sistema in 4 passi che elimina le variabili e ti porta dal numero giusto al risultato giusto.

01

Sopralluogo da professionista

Un consulente con patentino abilitato visita fisicamente l'immobile. Superficie, piano, esposizione, stato. Zero approssimazioni.

02

Analisi della zona

Scuole, mezzi, servizi, posizionamento. 8 acquirenti su 10 scelgono in base al contesto: noi lo valutiamo nel dettaglio.

03

Vendite reali degli ultimi 6 mesi

Analizziamo le transazioni effettive nella tua zona, non i prezzi richiesti. Il valore varia fino al 10% a zona: lo misuriamo.

04

Analisi della concorrenza attiva

Studiamo gli immobili simili che oggi sono in vendita, per costruire una strategia che ti distingua e attragga più acquirenti.

🏅

Valutazione firmata da professionista abilitato

A differenza di altri che mandano chiunque, ogni nostra valutazione è controfirmata da un consulente immobiliare con regolare patentino professionale. Poi, la nostra strategia di vendita — marketing, open house, negoziazione — fa il resto: porta il prezzo oltre quella base.

📊 I nostri risultati reali

Non ti chiediamo di fidarti.
Ti mostriamo i numeri.

Questi sono immobili reali venduti da RE/MAX Home District nel 2025. In ogni caso è indicato il prezzo di partenza, il prezzo finale di vendita e i giorni impiegati. Nessuna stima. Dati interni verificabili.
Immobili venduti — richiesta venditore vs prezzo finale*
Immobile venduto 1
Prezzo Richiesto139.000 €
Venduto a140.000 €
✓ Venduto in 19 Giorni
Rodengo Saiano
💰
+12.185€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 127.185 €)
Venduta in Over Price ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 2
Prezzo Richiesto125.000 €
Venduto a129.000 €
✓ Venduto in 28 Giorni
Brandico
💰
+14.625€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 114.375 €)
Venduta in over price ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 3
Prezzo Richiesto208.000 €
Venduto a227.000 €
✓ Venduto in 23 Giorni - 3 Proposte di acquisto
Brescia
💰
+36.680€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 190.320 €)
Venduto in Over price ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 4
Prezzo Richiesto134.900 €
Venduto a145.000 €
✓ Venduto in 21 Giorni - 4 Proposte di acquisto
Brescia
💰
+21.566,50€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 123.433,50 €)
Venduta in Over Price ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 5
Prezzo Richiesto147.000 €
Venduto a147.000 €
✓ Venduto in 52 Giorni - 3 Proposte di acquisto
Montirone
💰
+12.495,00€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 134.505,00 €)
Venduta in Over Price ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto

*La "Richiesta Venditore" indica il prezzo di valutazione proposto da RE/MAX Home District. La "Media Nazionale" è calcolata applicando lo sconto medio Banca d'Italia. Dati interni 2025.

👥 Il team

Il team che segue il tuo immobile
dalla valutazione alla vendita

Ogni valutazione che firmiamo nasce da un'analisi seria — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per portarti al risultato con dati reali e una strategia chiara.

RE/MAX Home District

RE/MAX Home District

Lodovico De Rossi - Broker Titolare

Ogni valutazione che firmiamo nasce da un'analisi seria del mercato — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per mettere il proprietario nella condizione di affrontare la vendita con dati reali, una strategia chiara e il supporto di un professionista abilitato fino al rogito.

✓ Patentino professionale ✓ Specializzati Brescia
⭐ Persone reali, risultati reali

Cosa dicono i clienti
che hanno già venduto con noi

🟢 5.0 su Google — recensioni verificate dei nostri clienti
DD
Daniela Dusetti
1 recensione
★★★★★

Recentemente mi sono rivolta alla signora Paola Ariazzi, consulente immobiliare, la quale ha seguito e curato l'incarico affidatole, portandolo a termine in tempi brevi con professionalità, competenze, disponibilità e gradita gentilezza.

EV
Els van Doorn
4 recensioni · 9 foto
★★★★★

Remax (Marco e Matteo) ci ha aiutato molto bene con la vendita del nostro appartamento. Ci aggiornava regolarmente sul numero di interessati e visualizzazioni. Il contatto con Matteo Zanetti Bignami è stato onesto, personale e ci ha aiutato molto quando avevamo molte domande. Dall'inizio alla post vendita è stato molto ben informato e di grande aiuto. Consigliamo sicuramente Remax e in particolare Marco e Matteo come agente immobiliare.

FB
Federica Botti
2 recensioni
★★★★★

Milena è una professionista qualificata, puntuale e precisa. Io e il mio compagno siamo molto soddisfatti per la sua costante collaborazione e trasparenza. È stato un piacere essere stati seguiti da una persona così e porgiamo ancora un caloroso ringraziamento a Milena. Federica e Davide

FM
Filippo Mezzasoma
1 recensione
★★★★★

Ho segnalato un cliente a Lodovico Pezzolo, broker dell'agenzia Home District in Brescia. Egli pur abitando in Versilia, aveva necessità di vendere un immobile di sua proprietà sito in Brescia in tempi celeri. Ha affidato il compito ad Eva Borgini, referente per la zona specifica. Il cliente mi ha riferito che Eva, con impegno e costante dedizione, ha svolto al meglio le sue competenze, districandosi fra numerosi problemi di tipo tecnico e burocratico. Ringrazio tutti loro per la professionalità dimostrata.

LB
Luigi Balzarini
11 recensioni · 8 foto
★★★★★

Mi sono affidato alla loro agenzia di Iseo per la vendita di una casetta a Monte Isola. Devo dire di essere rimasto molto soddisfatto. Cristina e Marco, oltre che molto professionali, sono stati molto cordiali e disponibili nel seguirci in tutte le pratiche. Ottima squadra, ottima agenzia, grazie di tutto.

MM
Marcella Mattanza
2 recensioni · 1 foto
★★★★★

Esperienza di vendita di una proprietà in RTA sul lago di Garda eccellente. L'agente, sig.ra Paola Ariazzi, ha saputo gestire in modo davvero attento e scrupoloso l'intermediazione, interfacciandosi con l'acquirente spagnolo a 360 gradi. Tanta professionalità e tenacia nella trattativa. Consigliatissima!

MD
Max D.
Local Guide · 33 recensioni · 25 foto
★★★★★

Fin dai primi incontri con gli agenti Cristiano e Alessandro sono rimasto piacevolmente colpito sia dalla professionalità sia dalla passione che ci mettono. La vendita viene strutturata nei minimi dettagli fino al rogito, cosa fondamentale perché denota la serietà. Sono molto soddisfatto: di agenzie ce ne sono molte, ma professionali e serie e disponibili come loro nessuna.

PM
Patrizia Maffeis
1 recensione
★★★★★

Ci siamo affidati all'agenzia RE/MAX per la vendita di un immobile, un po' problematico, ma l'agente Chiara Consoli si è dimostrata da subito molto preparata, professionale, disponibile e concreta. Consigliamo l'agenzia RE/MAX, ma pure l'agente Chiara Consoli. Molto soddisfatti.

PV
Pietro Vignaroli
1 recensione
★★★★★

Ci siamo trovati molto bene per professionalità, conoscenza e cortesia dimostrate dai nostri interlocutori. Un elogio particolare per Michele, che ci ha seguito e aiutato su ogni aspetto della compravendita. Sicuramente consigliato.

❓ Domande frequenti

Domande frequenti
Le domande che ci vengono poste più spesso

"Valutazione Certificata": chi la certifica esattamente? +
La valutazione è firmata da un consulente immobiliare professionista con regolare patentino, l'abilitazione rilasciata dalla Camera di Commercio che in Italia è obbligatoria per esercitare. Non tutti gli agenti ce l'hanno — i collaboratori o stagisti di molte agenzie operano senza. Noi no. Ogni valutazione porta la firma di un professionista abilitato e verificabile. "Certificata" significa esattamente questo: non un foglio anonimo, ma un documento firmato da chi risponde professionalmente di quello che scrive.
Se richiedo la valutazione, sono obbligato a vendere con voi? +
Assolutamente no. Non firmi nessun mandato e non hai nessun impegno da prendere. Prima ti contattiamo per capire insieme la tua situazione e i tuoi obiettivi — solo se ha senso procedere, fissiamo il sopralluogo. O ci scegli perché ti conviene, o non ci scegli: è semplice così.
Il vostro metodo funziona anche se il mercato è instabile? +
Sì — ed è proprio in mercati instabili che una valutazione precisa fa la differenza più grande. Quando il mercato scende o è incerto, chi parte con un prezzo sbagliato subisce svalutazioni pesanti. Chi parte con il prezzo giusto (né gonfiato né svenduto) attrae più acquirenti qualificati e li mette in competizione tra loro. È esattamente questa competizione che ci permette di chiudere in media al +7,80% rispetto al prezzo medio.
Come fate a vendere sopra il prezzo medio di mercato? +
Il segreto è portare più acquirenti qualificati a visitare il tuo immobile, in modo che si creino competizione e offerte competitive. Lo facciamo attraverso: valutazione precisa al prezzo giusto (che attrae più richieste), strategie di marketing avanzate oltre ai portali tradizionali, e home presentation per valorizzare l'immobile. Più acquirenti = meno trattative al ribasso = prezzo finale più alto.
Operate solo a Brescia o anche in provincia? +
Operiamo su Brescia e Provincia: dal centro città ai quartieri periferici, fino ai comuni della Franciacorta come Iseo, Paratico, Adro, Corte Franca e Rovato — grazie a 3 sedi in città e una sede rispettivamente a Iseo e a Paratico. La conoscenza capillare del mercato locale è uno dei motivi per cui le nostre valutazioni sono precise: sappiamo come variano i prezzi quartiere per quartiere, anche del 10%.
⏳ Disponibilità limitata
Questa settimana

Accettiamo solo
7 valutazioni a settimana

Per garantire la massima cura e attenzione a ogni cliente, limitiamo intenzionalmente il numero di valutazioni. Questo ci permette di dedicarti le risorse che meriti.

Valutazioni disponibili questa settimana
3 valutazioni rimaste su 7
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⚠️

Prima di compilare: questa valutazione è per chi ha davvero intenzione di vendere

Mettiamo a disposizione un professionista dedicato, un'analisi approfondita e tempo reale. Per questo accettiamo solo 5 richieste al mese — e le riserviamo a chi ha un obiettivo concreto di vendita.

Se stai solo curiosando o vuoi sapere "quanto vale" senza intenzione di vendere a breve, ti chiediamo di fermarti qui: il mercato cambia rapidamente e una valutazione fatta oggi potrebbe non essere più valida tra qualche mese. Ha senso farla quando sei davvero pronto.

Ecco cosa succede dopo che compili il modulo
1
Compila i tuoi dati Indica nome, telefono e la fascia oraria in cui preferisci essere contattato
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2
Il nostro consulente ti chiama Una chiamata senza pressioni per capire la tua situazione, i tuoi obiettivi e rispondere a tutte le tue domande
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3
Si fissa il sopralluogo Se ha senso procedere, prenotiamo un appuntamento comodo per te — il professionista viene direttamente a casa tua
↓
4
Ricevi la Valutazione Certificata Un documento firmato dal professionista con il valore reale del tuo immobile e la strategia per vendere al prezzo più alto
Nessuna pressione • Il consulente ti chiama per capire la tua situazione
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Richiesta inviata!

Ti chiameremo nell'orario concordato per capire insieme la tua situazione. A breve riceverai un messaggio di conferma su WhatsApp e via email con il numero dal quale verrai contattato.

HOME DISTRICT SRL | Via Milano 43 e Via Ambaraga 73 e Via Mazzini 30, Brescia · Via Campo 32/C, Iseo · Via Mazzini 1/S, Paratico | P.IVA 03094750985

Note e fonti

*7,80% Sopra il Prezzo Medio di Mercato: I dati numerici derivano da un calcolo basato sulla differenza tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita effettivo, considerando lo sconto medio riportato dall'indagine della Banca d'Italia. Calcolato sui dati interni 2025. Rappresenta una media e non costituisce garanzia di risultati futuri.

*98,49% Precisione della Valutazione Certificata: Il valore rappresenta la differenza tra il 100% (valutazione perfetta) e il discostamento percentuale tra prezzo di valutazione e prezzo effettivo di vendita. Dati interni 2025. Non costituisce una certificazione ufficiale.

Fonti: Sondaggio Banca d'Italia – Dati OMI

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